都會區功能充足，商業活動發達，聚集了來自四面八方的就業人員。
因此，住宅密集，居住人口眾多。一些人追求生活品質或住在新房子裡，並選擇搬到新開發或更外圍的地區。據內政部統計，雙北市各行政區人口密度較低，新北市以三峽、林口、台北投資、士林為主。
據內政部統計，2018年雙北市各行政區人口密度較低。扣除新北市非主要住宅交易區後，發現新北市人口密度為永和區，平均每平方公里3萬8695人，板橋區排名第二，每平方公里2萬3976人。
相比之下，三峽區每平方公里只有605人，最分散，其次是林口區每平方公里2033人。鑑於三峽區人口密度較低，信義住宅三峽學勤店經理吳金贊表示，由於該區被山環繞，即使是住宅交易較多的北大特區，也是低密度開發的，活動不擁擠，這吸引了許多中永和市的住宅溫室。相對較高，新林口街林口的溫室也比較舒適。台北方面，大安區每平方公里2萬7184人最多，大同區每平方公里2萬2463人。相對稀疏的區域是北投和士林區，每平方公里4497和4594人。
「腹地關係應該更大。」新北房屋新北投資店經理吳嶽儒認為，士林和北投資是台北地區較大的地區，士林有陽明山和北投資相關的渡平原和山區。在山坡上無法建造房屋的情況下，平均人口密度較低。
在北投資方面，捷運站周圍仍然相當熱鬧，住宅聚集在一起。石牌和榮總地區最密集。注重低密度環境的買家可以在奇巖重劃區尋找。信義房屋士林店經理曾俊銘表示，捷運沿線的交易大多是套房和兩間房的首購產品。喜歡休閒安靜環境的買家選擇近陽明山的豪華別墅或天母地區，單價和總價遠高於捷運沿線。
